|
Marriott International
|
|
| Pavelch | Дата: Пятница, 16.03.2012, 19:32 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3162
Статус: Offline
| Проект №1
Проект №2
Презентация
Экспликация
Проект №3
Паспорт объекта
ЦУМ третьего уровня
Магазин реконструируют в многофункциональный комплекс
Бизнесмены Владимир Колыхалин и Дмитрий Лапыгин, окончательно выкупив воронежский ЦУМ у прежних собственников, планируют реконструировать объект в многофункциональный комплекс общей площадью 64 тыс. кв. м. с гостиничным сегментом на 219 номеров. Объем вложений может составить 4,5 млрд руб., переговоры о кредитовании ведутся с несколькими банками. Управлять отелем, как планируется, будет Marriott International. Участники рынка прогнозируют сложности при согласовании масштабного проекта в самом центре города.
О переговорах губернатора Алексея Гордеева с представителями ОАО «ЦУМ-Воронеж» и топ-менеджерами Marriott пресс-служба регионального правительства сообщила поздно вечером в среду, но без подробностей.
Гендиректор ОАО «ЦУМ-Воронеж» Сергей Лепендин вчера рассказал, что проект реконструкции магазина создавался по стандартам Marriott International. Предполагается строительство16-этажного трехуровневого здания общей площадью 64 тыс. кв. м высотой 67 м. Первый уровень, построенный сзади отреставрированного исторического здания ЦУМа и соединенный с ним, будет четырехэтажным. Он отводится под торговую часть общей площадью порядка 13 тыс. кв. м. Второй уровень будет располагаться на пятом и шестом этажах и отводится под офисы (8 тыс. кв. м). Седьмой этаж займут технические помещения. Третий уровень станет отелем и апартаментами, при этом восьмой и девятый этажи будут отданы под общественные зоны отеля, а этажи с 10 по 16 — под номерной фонд. Всего предполагается 219 номеров, 200 из которых — стандартные номера, а 19 образуют люксы, сьюты и президентский номер.
Также проект предполагает строительство четырехуровневой подземной парковки площадью 15 тыс. кв. м. Вход в первый и второй уровни будет со стороны проспекта Революции, а в третий — из сквера. «В качестве обременения нас обязали благоустроить участок площадью порядка 1 га под зеленую зону», — отметил господин Лепендин. Под проект будет задействовано здание ЦУМа, а также участок площадью 0,65 га сзади магазина. Сейчас общая площадь ЦУМа — около 8 тыс. кв. м
Объем вложений в проект может составить около 4,5 млрд руб., из них 3 млрд ЦУМ планирует получить в кредит. «Дальше всего зашли переговоры с банком „Интеркоммерц“ — они уже рассмотрели наш меморандум и представили свое предложение. В активной фазе находятся переговоры со Сбербанком и ВТБ, в чуть менее активной — с Россельхозбанком и Газпромбанком», — рассказал Сергей Лепендин. При этом все расходы на проектирование и строительство отеля лягут на инвестора — ОАО «ЦУМ-Воронеж», а управлять отелем будет Marriott International. «Мы уже заключили соответствующий договор с компанией», — пояснил Сергей Лепендин.
В настоящий момент на будущей стройплощадке сносятся офисное здание, жилой дом на 10 квартир, выкупленный инвестором, и складские помещения. В городском департаменте градостроительства и архитектуры подтвердили, что разрешение на расчистку и демонтаж объектов компанией получено. Уже в следующем месяце ЦУМ планирует согласовать проект многофункционального комплекса, после чего оформить разрешение на строительство и приступить к работам. Ввод в эксплуатацию офисных и торговых площадей планируется в третьем квартале 2013 года, а гостиничных — в 2014-м.
ОАО «ЦУМ-Воронеж» сейчас на 86% контролируется ООО «ЦУМ-Воронеж», бенефициарами которого являются владельцы сети магазинов компьютерной техники «Рет» Владимир Колыхалин и Дмитрий Лапыгин. 11% — у воронежского бизнесмена Дмитрия Вишневского, 3% — у миноритариев. Контроль над магазином господа Колыхалин и Лапыгин выкупили у Владислава Курносова и Сергея Куксова. В 2011 году сообщалось, что владельцы «Рета» приобретают в ЦУМе лишь 26%. Когда они увеличили свою долю до 86%, Сергей Лепендин не комментирует. Он лишь рассказал, что общество уже сделало и миноритарным акционерам предложение по выкупу их долей, а к началу реализации проекта планирует консолидировать пакет, близкий к 100%.
Исполнительный директор группы компаний «Мегион» Алексей Нестеров считает, что место для запуска такого проекта выбрано вполне удачно. Отмечает выгодное расположение ЦУМа и Александр Калтыков, управляющий партнер группы «Основа», приступившей к строительству в Воронеже гостиницы на 148 номеров, которая будет работать под брендом Hampton by Hilton. «Но на этапе согласования проекта и в дальнейшем при строительстве такого крупного комплекса, включающего пятизведочный отель мирового уровня, инвесторов могут ждать много сложностей, которые в итоге способны затянуть реализацию планов», — считает господин Калтыков. Емкость воронежского рынка пятизвездочных гостиниц «Основа» оценивает в 100–150 номеров.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/1893197
|
| |
| |
|
| Pavelch | Дата: Четверг, 29.03.2012, 22:19 | Сообщение # 3 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3162
Статус: Offline
| 19/03/2012
29/03/2012
|
| |
| |
| Pavelch | Дата: Четверг, 03.05.2012, 17:07 | Сообщение # 4 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3162
Статус: Offline
| 03/05/2012
|
| |
| |
| t_i_g_r_a | Дата: Пятница, 19.10.2012, 12:48 | Сообщение # 5 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| что-то как-то не торопятся.
Обнесли забором,и до сих пор на территории особого движения строительства нет.
Хотя планы у них прям грандиозные)
|
| |
| |
|
|
| Pavelch | Дата: Четверг, 13.12.2012, 13:04 | Сообщение # 8 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3162
Статус: Offline
| 05/12/2012
Устройство свай, стены в грунте - PИTA (Москва)
http://rita.com.ru/html/object.html
|
| |
| |
| Pavelch | Дата: Воскресенье, 16.12.2012, 11:49 | Сообщение # 9 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3162
Статус: Offline
| 14/12/2012
|
| |
| |
| Pavelch | Дата: Воскресенье, 06.01.2013, 11:44 | Сообщение # 10 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3162
Статус: Offline
| 04/01/2013
|
| |
| |
| Pavelch | Дата: Суббота, 19.01.2013, 20:11 | Сообщение # 11 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3162
Статус: Offline
| 19/01/2013
Идет самый длительный, нудный и почти незаметный процесс устройства стены в грунте, который здесь еще осложняется укреплением фундамента старого здания ЦУМа
|
| |
| |
|
|
| Pavelch | Дата: Четверг, 28.02.2013, 00:08 | Сообщение # 14 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3162
Статус: Offline
| 25/02/2013
|
| |
| |
|
|
| Pavelch | Дата: Воскресенье, 17.03.2013, 22:35 | Сообщение # 17 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3162
Статус: Offline
| 17/03/2013
|
| |
| |
| Pavelch | Дата: Воскресенье, 24.03.2013, 21:26 | Сообщение # 18 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3162
Статус: Offline
| 24/03/2013
|
| |
| |
| Pavelch | Дата: Воскресенье, 31.03.2013, 08:29 | Сообщение # 19 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3162
Статус: Offline
| 30/03/2013
|
| |
| |
| Pavelch | Дата: Воскресенье, 14.04.2013, 21:23 | Сообщение # 20 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3162
Статус: Offline
| 14/04/2013
1 ночи, в ожидании самосвалов (2 проехали по Энгельса пока шел)
|
| |
| |
